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● 區位分析 ●
合肥高新區僑創小鎮位于安徽省合肥高新區東北部。小鎮總體規劃面積3.19平方公里，東至永和路，西至石鏡路，北至長江西路，南至望江西路。小鎮地處合肥市的西大門位置，是合肥市連接六安市、淮南市、阜陽市的重要樞紐。小鎮交通便捷，通達性良好，地鐵2號線從小鎮北部穿過，在建的地鐵4號線從小鎮南部穿過；公路網四通八達，G312國道、G206國道、繞城高速、機場高速等重要交通干線鄰經小鎮周邊。合肥高新區管委會位于小鎮南部。
● 產業定位 ●
重點打造以集成電路產業為主導產業和核心競爭力產業，以生物醫藥產業、量子產業、金融服務業為外延產業，構建1+3產業發展模式。
結合國內外成功合作的產業園的經驗，以智能、智慧、人文、生態等理念指引，科學規劃建設小鎮不同產業功能區，營造國際先進的小鎮硬件環境；以“創新、開放、協同”為指引，以吸引人才、資本、信息等為目標，開展體制機制創新，研制有利于企業、人才、資本落地、成長的軟環境，打造國內一流的服務僑創產業發展的特色小鎮。
● 空間布局 ●
▲總平面圖
小鎮合理確定生產、生活、生態空間，實現以規劃定空間、定產業、定項目打造繁榮商業圈、高效創業圈、宜居生活圈、美麗生態圈。
▲功能分區圖
核心發展區
位于小鎮東南部，分區面積1719畝，主要依托創新產業園一二期，圍繞集成電路設計、生物醫藥、量子、金融服務等產業鏈集中打造產業創新示范高地。依托集成電路產業基地等平臺，創新產業園一二期集聚了包括合肥兆芯電子有限公司、合肥君正科技有限公司等在內的集成電路企業共158家，其中僑資企業共36家；包括安徽安華基金投資有限公司、安徽盛泉金融服務有限公司、合肥市信實產業投資基金等在內的金融服務類企業200余家；生物醫藥類企業共135家，其中外資企業共11家；包括科大國盾量子技術股份有限公司、國儀量子(合肥)技術有限公司在內的量子類企業9家。
▲核心發展區-安醫租賃用房
生活配套區
位于小鎮西南部，分區面積1055畝，基于祥源城和悅湖山院住宅小區，以及創新小學的教育資源，為小鎮企業人才提供優質的居住、餐飲、購物等生活配套服務。
▲生活配套區-祥源城
綜合服務區
位于小鎮北部，分區面積1429畝，依托安醫高新醫院、置地創新中心、喜爾美、安徽省社科院、安徽省出版基地等重點項目，圍繞商務辦公、酒店餐飲、人才公寓、專家公寓等內容，提供綜合性產業配套服務，支撐小鎮產業平穩快速發展。
▲綜合服務區-四維圖新
商務孵化區
位于小鎮西北部，分區面積587畝，項目依托龍湖CBD等項目建設，集中金融、商貿、文化、服務等功能以及商務辦公、酒店、公寓等設施，打造一個服務僑創、助力產業發展的僑創企業培育孵化片區。
▲商務孵化區-龍湖CBD
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